contra-experts.nl

Taxatie

Het is van het grootste belang uw roerende en onroerende goederen te laten taxeren zodat deze op de juiste
wijze verzekerd kunnen worden op basis van deze getaxeerde waarde.

Vaak gaat het fout omdat verschillende taxateurs niet deskundig genoeg zijn.

De grootste taxatiebureaus passen vaak de volgende methode toe:
De waarde van een gebouw wordt uitgerekend op basis van de m³ inhoudvermenigvuldigd met het herbouwtarief.
Dit wordt een totaaleenheid in een taxatierapport.
Ze vergeten hierbij de vele extra's op te nemen, zoals hieronder omschreven.

  • een buitenmuur kan 50 cm dik zijn i.p.v. de gebruikelijke 30 cm
  • er is sprake van een verzwaarde stalen spantconstructie
  • er is sprake van een extra brandwerende gevel en/of deuren
  • exclusieve electravoorzieningen zoals krachtstroom
  • lichtkoepels
  • dakbedekking voorzien van extra isolatie

    Deze extra posten kunnen enorm oplopen, ze bedragen vaak tot 50% van de waarde van uw pand.
    Indien uw object te laag getaxeerd blijkt te zijn zal dit nimmer worden aangevochten door de verzekeraar.
    Bij twijfel raden we u aan een erkende register-contra-schade-expert in de arm te nemen om uw kwestie te behandelen.
    Deze kan het verschil in uitkering ten gevolge van onderverzekering verhalen bij de taxateur welke ondeugdelijk
    de taxatie heeft uitgevoerd.
    Vaak is de lage taxatieprijs een motivatie om uw keuze te laten vallen op een taxateur. Dit met in gedachten
    dat er tot op heden nog niets is voorgevallen en de taxatie als een noodzakelijk iets wordt gezien dat wordt
    verplicht door de verzekeraar.
    Het verrichten van een goede taxatie kost tijd en geld. Bij een eventuele calamiteit wordt dit beloond.

    Voor woonhuizen zijn er richtlijnen die gehanteerd kunnen worden als leidraad. Deze vind u op de herbouwwaardemeter.
    Voor inboedels is er de specifieke inboedelwaardemeter
    Beide waardemeters vind u onder downloads.

    Met betrekking tot grotere bedrijven zijn er geen waardemeters beschikbaar.
    Hiervoor is het noodzakelijk een taxateur te benaderen.